兵庫県の注文住宅建築設計事務所 松尾設計室のブログ

「健康で快適な省エネ住宅を経済的に実現する」設計事務所です。
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ついに太陽熱利用のエコキュートが出るかもしれません。

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ついに太陽熱利用のエコキュートが出るかもしれません。
つい最近の建築関連雑誌に載っていました。

太陽熱温水器というと太陽光発電が全盛の今となっては
「もう古い」という印象を持たれるかもしれません。
しかし、太陽熱温水器というのは作り出すエネルギーあたりの
イニシャルコストがかなり安い素晴らしい商品です。

しかし、今までで残念だったのは燃費がそこそこのガス温水器
との組み合わせでしか使えないことでした。

当社では今までエコキュートを標準的に採用し、その光熱費の
安さを目の当たりにしてきました。これは超低燃費な給湯器では
あるのですが、太陽エネルギーのような未利用エネルギーの利用は
行っていないのが残念なところでした。

しかし、まだ発売時期等は未定のようですが、太陽熱温水器を
組み合わせたエコキュートがでるかもしれないという記事を発見
したわけです。これは非常にコストパフォーマンスの高い商品に
なります。間違いなく・・・。

一刻も早く出て欲しいと思います。

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某病院のプランニング

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某病院のプランニング
今週は某病院のプランニングで頭をひねっています。
大道路沿いに面するプロジェクトだけに道路面のデザインには
気を使います。

とはいえコストはかなり抑える必要があります。

てな具合に相反する条件ではあるのですが、なかなか
いい案を思いついています。後は細かい点を煮詰めていく
ところです。
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一気に仕事がスタートしていきます。

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一気に仕事がスタートしていきます。
今日はいつもの月曜に同じく、週末に行ったたくさんの打合のフィードバックや
メール対応で忙しくしてました。

この3ヶ月ほど実施設計スタート前のやりとりに追われている物件が数件ありました。
それはそれで忙しいわけですが、それが一気にスタートすることになり、忙しさに
拍車がかかりそうです。まずは神崎郡のN邸、そして加古川のK邸がひき続き
スタートします。

さらにスタートが間近に控えた物件もまだ数件あります。建築業界が不況
といわれる中で、本当にありがたい話です。
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エコ村で3軒分打合でした。

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エコ村で3軒分打合でした。
朝一からノンストップで18:30まで続きました。
まずは朝一番からA邸の外構打合。いよいよ終盤という感じです。

昼からはN邸の工事契約直前の打合。ほぼ金額も確定しました。
お施主様の生まれて数ヶ月の初孫さんの顔を拝見することができました。

夕方からはM邸の内装決めを行いました。こちらも4ヶ月の赤ちゃん連れ
でしたが、とてもおとなしくかわいい赤ちゃんでした。このお施主様は
ごく一部ですがご自分で珪藻土を塗られます。もうすでに道具も買われて
いるそうです。楽しみです。

今日はじめて聞いたんですが、もう完成間近のS邸の見学会を10/24,25で
行うそうです。もう少し時間が経ったら、また詳細をお伝えしたいと思います
ので今しばらくお待ちください。


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本の上手な買い方

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本の上手な買い方
元々情報収集には余念が無いタイプなので昔からかなりの量の本を読んで来ました。
特に会社を経営するようになってからは書籍は会社の経費にできるので余計に加速が
ついてきたように思います。

そこでちょっとしたコツがあります。まず読書家の王道といってもいいかもしれませんが
amazonです。選んだ本を買った人が注目している本も分かるので本の数珠繋ぎのような
ことがしやすいです。また、中古で非常に安く変えることもメリットです。ただし、送料が
無料なのは1500円以上となっているのが少々ネックです。

次に注目なのが楽天ブックスです。ここのメリットはなんといっても1500円以下の本も
送料無料であること。そして、雑誌関連の取り扱いはamazonより明らかに多いことです。

ここからは専門分野です。建築関連の方は南洋堂書店が必須です。こちらも送料無料
ですし、上記の2点でも絶対に手に入らないような貴重もしくはマニアックな建築専門書が
たくさん置いてます。また、バックナンバーも非常に豊富です。

そして最後はやはり・・・。紀伊国屋のような街の巨大書店です。ネットですとどうしても
自分の目当ての本しか目に映りませんが、ふらっと本屋さんに行くと、思わず目に止まる
という偶然の出会いがあります。

これらを上手に組み合わせると、理想的な本の買い方が実現できるように思います。


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T様邸を引き渡しました。

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T様邸を引き渡しました。
今朝は昼一から先日見学会を行った姫路のT様邸の引渡しを行いました。
今日は書類と鍵のやりとりと、最低限の機械の使い方の説明を行いました。

しかし、オーバースライダー、オートロック、電動物干ユニット、蓄熱暖房機
電動ブラインドシャッター、セコム、留守用宅配ボックス等々本当にたくさんの設備が
ある家だったので、取り扱い説明書の数だけでも半端ではない量となっていました。

ひととおり儀式的なことが終わり、最後になり施主様が「本当に細かいことまで
完璧に対応してくださり、満足度120%です。」とおっしゃってくださいました。

現場監督のKさんは本当によく頑張ってくださった分、非常にいい笑顔をされていました。
今日は奥様も来られていなかったので「また食事にでも来てください」とお誘いを
受けてしまいました。「手間のかかる子ほどかわいい」的な言葉がありますが、
我々の仕事においてもそれはいえるかもしれません。苦労や手間が多かった物件の
方が確実に深く印象に残ります。

今日の時点で、ゴミ箱からコップに至るまで端々まで気の行き届いた生活用品が
搬入されているのを見ました。あれを見ただけでもこの施主様のセンスの良さが
分かります。また、今度来るのが楽しみになりました。

そして、そして、これには続きがあります。この家の見学会に先日来てくださった
お客様のプランヒアリングに今日の夜、打合に行ってきました。T様がつないでくれた
縁のようなもので、終わりが始まりのような感覚を覚えました。

とはいえ、このお施主様。前々から何度か見学会に来てくださっていた方で、先日の
見学会が口火となってプランヒアリングにいたりました。

今日帰り際に話をしていると、このお施主さま、2年ほど前にオーストラリアのゴールド
コーストに半年ほど住まれていたそうです。しかも海沿いの高層マンション・・・。
聞くだけでも気持ちよさそうな環境です。そこに住まれている際に当社のホームページ
を見つけられ今に至っているそうです。

中国、カナダ、オーストラリア、アメリカ・・・等々、世界中の国々に住む日本人の施主様が
海外でホームページを見てくださっている・・・。改めてネットの凄さを痛感させられました。
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兵庫県産材利用融資の金利が25年固定1.8%となります!

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兵庫県産材利用融資の金利が25年固定1.8%となります!

今日は連休が続き、事務所を空けていたため朝からメール返信や
担当者へのフィードバック等であっというまに夕方になってしまいました。
夕方から一件土地を見に行きましたが、本当に忙しい1日でした。

今日はつい先日分かった超お得な情報をお知らせしたいと思います。
兵庫県産材の融資制度は当社のホームページでも採算紹介しております。
http://www1.odn.ne.jp/hyogomokuren/yuushi/index.html

半期ごとに金利が見直されるのですが、9/30までの金利は25年固定で2.1%です。
これでも他のどの融資制度と比較しても考えられない安さです。仮に満額の2500万
借りたとすると支払総額で次点の制度と比較しても300万程度有利かと思います。

それが、10/1からの次の半期においては1.8%に下がることが確定しました!!
1.8%です!かつて1度だけ1.8%になったことがありましたが、これが史上最低金利
でした。10/1からの半年間はまたこの金利に戻るのです。

これは本当に凄いことです。今の住宅ローン減税も組み合わせれば実質的には
金利が1%を切って2500万ほど借りられるようなものです。ローンを借りられる方は
皆さん血眼になって安い金利の制度を探されています。これを利用しない手はありません。
要チェックです!

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知り合いがえらいところまで上り詰めてしまいました・・・。

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知り合いがえらいところまで上り詰めてしまいました・・・。
今日は休みをいただきましたが、先輩建築家のT氏とT氏(両方Tなもので・・)
が設計監理を行った家を見学に行ってきました。お二方とも京都と岐阜を
本拠地にしているので兵庫県の工務店をあまり知らなかったのでこちらが
紹介させていただきました。

結果、その工務店が採用となり、完成したので見に行った次第です。
当然ながら現地にいた現場監督も以前当社の現場を担当していただいた
方です。

やはり、人の作品を見ることはいろいろと学ぶことがあります。

で、今日のお題・・・。
数日前から分かっていたんですが、他に書くことがいろいろあり
書きませんでした。

もうかれこれ4年も前になりますが、私がサスティナブル東京世界大会
にてサスティナブル住宅賞をいただいたとき、記念講演をさせてもらいました。

そのときに、当時はたしか衆議院議員を落選期間中で元衆議院議員で
あった中村てつじさんが聞きに来てくださっていました。講演の後も
懇親会の席で、私の横に座られたので、本当にいろいろとお話を伺う
ことができました。その当時は「元」衆議院議員さんでしたが、年齢も
近く、考え方も非常に尊敬でき、信念の強い方だと思ったので意気投合
し、有意義な体験をさせていただきました。

あれから4年の間に、彼は参議院に鞍替えし、参議院議員となりました。
そして、今回の政権交代により法務大臣政務官にまでなられました。
30代としては早すぎるともいえる駆け上がり方です。

彼は建築に対して非常に真摯かつ詳しい方でした。ですから私としては
前原国土交通大臣が決まったときに国土交通副大臣にぜひともなってもらいたい
と思っていました。

しかし・・・。本人のブログにも書いてあるように「予想外に」法務大臣政務官
となられました。たぶん、あそこまで登られると、忙しさのあまり、もう顔をあわせる
こともないかもしれませn。

しかし、あのようにまじめで能力のある方がしかるべきポストにつかれたことは
本当にうれしいことだと思います。

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偶然の出会いがあった見学会

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偶然の出会いがあった見学会
今日の見学会予約制であったにも関わらず「超」大盛況でした。
それはなぜか?予約制であれば来られる組数はあらかじめ分かります。
しかし・・・。来る人数までは分かりません。

今日が予想以上に多かったのは、今までご夫婦のみだったのに
子供ができた方。ご両親を連れてこられた方。来るか来ないか
迷われていて結局来られた方、等が重なったためです。

それに加えて、予約制ということもあり、1時間に2組+α位で
時間を割ったのですが、何名かは予約はいただきながら時間は
不定の方もいらっしゃいました。時間をきちっと割っていたことで
それぞれのお客様とみっちり1時間ずつ話をすることができました。

その結果、途切れることなく、逆に全てのお客様が前後で重なり
ながらの見学会となりました。

そこで、偶然が起こりました。トップバッターの9時からのお客様が
帰られる際に、10時からのお客様とすれちがいました。

そのとき・・。突然9時のお客様が10時のお客様のお尻をたたいたのです!
一瞬何が起こったのかわかりませんでした。

実は全くの偶然だったようですが、お二人は同じ職場の先輩後輩の
関係だったのです。同一の見学会に来られるだけでも凄い偶然ですが
それがたまたま前後しているというのも凄い偶然です。いつもよく書いていますが
今回もまた世の中の狭さを思い知らされました。

いろんなお客様が来られたのですが、昼からは今回の住宅の施主様が書かれている
ブログを見て当社を知られたお客様がわざわざ京都から来られました。
その時間を知っていた当のお施主様も時間を合わせて来られました。
この二組のご家族・・・・。年齢も近ければ職業も夫婦とも同じ(お医者様)
家族構成もほぼ同じなら、車が大好きという点まで同じの似たもの同士の
ご家族でした。初めてお会いするはずなのに、はたから見ていても旧友のような話ぶり
でした。

そんなこんなで、本当に忙しい見学会でしたが、すぐにプラン作成になるなのが
1軒、近々にプラン作成になりそうなのが2軒もあり、上々の結果となりました。
見学会に来ていただいた皆様、そしてなにより見学会場の提供にご協力くださった
Tさま。本当にありがとうございました。

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明日22日は姫路で見学会です!!

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明日22日は姫路で見学会です!!
いよいよですが、姫路で見学会です。改めてですが詳しくは下記をご覧下さい。
http://matsuosekkei.com/kengakukai.html

予約制なので住所は掲載しておりませんが、事務所の電話まで(078-928-4777)
電話していただければ、当日予約でもOKです。

スタッフは現地に9:00~18:00まではいる予定です。既にどの時間も予約で一通りは
埋まりましたが、予約制であるため各時間帯はかなりゆっくりとご覧になることができます。

連休の中日でお忙しいとは思いますが、非常に中身の濃い住宅です。
ぜひご来場ください。

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