三田そして神戸

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三田そして神戸
今日は朝から三田市にて打合を行いました。リフォームにするか立替にするのかという
時点でまだ決断しかねている段階だったのでまずは建物を見せていただきました。
こういう場合、メーカー等であれば施主様の状況や環境に対する負荷よりも
自社の利益が大きい建替えにほぼ100％誘導しようとします。

ですが、私なんかであればそれよりも施主様にとって最もコストパフォーマンスの高い
提案をすることに対してお金をいただくというスタンスなのでその時点で最も有効と
思われることを提案するように心がけています。そうすることが長い目で見た場合に
お客様がお客様を呼んでもらえる状況になるとも思っています。

そういう目で見た場合に今日の建物は壊すにはあまりにも惜しい建物でした。ですので
今回は「リフォームしたほうがいいと思いますよ」というスタンスで話をさせていただきました。
物件によっては明らかに建替えた方がいい物件もありますがこれはやはり現地を見てみないと
なんともいえないことです。

先の話とは逆になりますが、これがメーカーではなく対して能力のないリフォーム屋などにかかると
今度は建替えた方がいい物件でも自分達が新築する能力がないばかりにリフォームを進める
場合もあります。そう考えると一般の方にとって自分達がどうすればいいのかを適切に
判断してもらえる機会というのはかなり少ないように思います。

その打合が終わると今度は神戸駅前のハウジングデザインセンターまで移動・・・。
ここで夕方５時ごろまで打合をし、引き続き三宮にてキッチンのショールームへも同行・・・。
今日もなかなかハードな１日でした。